Mucha demanda y muy poca oferta para alquilar
La oferta de casas o locales comerciales para alquilar es notablemente escasa en Misiones «por la puesta en práctica de la actual ley de alquileres», afirmó Adrian Torres, presidente de la Asociación Misionera de Inquilinos, mientras en el Congreso nacional se debate una reforma de la Ley 27.551 para la que hay dos propuestas: la del Frente de Todos apuntaría a fijar beneficios impositivos para estimular la oferta de inmuebles para alquiler y la de Juntos por el Cambio propondría reducir de tres a dos años el plazo para los contratos.
«La ley como rige actualmente «hizo que se retire mucha oferta del mercado algunos por la cuestión estacionaria y la devaluación del peso y ya no es rentable, en algunos casos por especulación y en otros tiene que ver con la muda de formas de alquiler porque aparecieron alquileres temporarios», explicó Torres en el programa Contala como quieras de La 99.3
Consultado sobre las declaraciones de los agentes inmobiliarios que aseguran que «muchas veces los propietarios pretenden un un valor que está completamente desfasado en relación a lo que se podría tasar en relación al valor metro cuadrado de la vivienda que se pone la en alquiler», Torres ratificó esa afirmación y añadió que «sucede que la depreciación de la moneda y sumado a la galopante inflación hace que la rentabilidad sea insuficiente y eso lo entendemos pero los inquilinos no somos culpables de la situación económica que atraviesa el país y mucho menos de los salarios que son insuficientes, no hay una una realidad entre lo que es la inflación, la devaluación generalizada y lo que percibe un trabajador promedio». En ese punto, el referente de los inquilinos misioneros remarcó que no está contemplado que «hay zonas donde los salarios son un poco más altos, como en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y en el sur y algunas zonas industriales, y otras zonas donde los salarios están por detrás, y entre esas está Misiones que es una provincia que tiene gran parte de su población con salarios precarizados».
Ante ese panorama y en virtud de debate en el Congreso para reformar la Ley 27.551 vigente sobre la cual el presidente de la Cámara de Diputados Sergio Massa se refirió como «un fracaso», Torres señaló que le parece «exagerado hablar de fracaso porque hay algunas cosas que le faltan a la ley y algunos puntos que son los que nosotros creemos, por lo menos en la Asociación Misionera de Inquilinos porque algunas asociaciones quieren defender a ultranzas la ley en su conjunto. Nosotros creemos que algunos puntos requieren revisión y uno de esos puntos es el plazo contractual que en Misiones hizo que se retire mucha oferta del mercado. Otro de los puntos que requieren revisión es la forma de aumentar y nosotros le agregaríamos es la creación de un organismo de contralor que tenga la facultad de fiscalizar el cumplimiento de la normativa y sancionar el incumplimiento en ambos casos. Esos son los puntos que nosotros creemos que ameritan que se debata porque, por ejemplo, el índice de aumento no puede ser anual porque nuestro país lamentablemente no se puede prever nada en la situación económica y tampoco puede ajustarse a la escala salarial producto de que nosotros por ejemplo en Misiones no tenemos nada que ver los salarios de otros puntos del país».
